Propriétaires
Détail des prestations de mise en location et de gestion
Mise en location
- Examen approfondi du dossier des locataires
- Sélection rigoureuse des locataires avant la visite, vérification de leur solvabilité
- Réactivité lors des congés de sortie pour éviter la vacance locative et relouer rapidement le bien
- Etat des lieux rigoureux avec photos
- Demande d’un garant ou de la garantie visale pour la sécurité du bon paiement des loyers
- Compte rendu par email ou téléphone des visites effectuées et présentation des dossiers retenus vous permettant de choisir votre locataire
Gestion
- Émission et envoi des avis d’échéances
- Encaissement des loyers
- Envoi des quittances
- Compte rendu mensuel de gestion
- Virement des loyers au propriétaire
- Règlement des appels de charges au syndic
- Régularisation annuelle des charges locatives
- Facturation et récupération de la taxe d’ordures ménagères
- Indexation annuelle des loyers selon IRL
- Vérification annuelle des attestations d’assurance habitation
- États des lieux d’entrée et de sortie
- Aide pour la déclaration revenus fonciers 1 fois par an
- Intervention rapide en cas de dysfonctionnements ou de travaux
- Demande de devis et étude pour travaux
- Suivi et réception des travaux
- Relances en cas d’impayé (courriers, mise en demeure, huissier)
Honoraires
Frais partagés pour moitié par le locataire et le propriétaire bailleur :
1. Frais de mise en location/gestion incluant l’ensemble de nos services
- 8 euros TTC/ m² jusqu’à 100 m2 (pour chacun)
- 7 euros TTC/m2 au-delà de 100 m2 (pour chacun)
2. Etat des lieux d’entrée et de sortie : 3 euros TTC/m2 (pour chacun) pour chaque état des lieux.
Frais de gestion à la charge du bailleur : 7% TTC des loyers perçus.
